Koldingvej 20, Hjarup

Landejendom · 170 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 384.003 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 384003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².2.582.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)384003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.393.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.418.500 kr.
23. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.418.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.393.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, familiehandel10.418.500 kr.
2023dec.Ejerskifte10.418.500 kr.
2018jan.Ejerskifte
1999Bygget
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	1,5 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,9 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	5,5 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	5,1 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	4,5 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	5,8 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	7,0 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	5,8 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	6,2 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu