Koldingvej 22, Hjarup

Villa · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 90 m².737.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering865.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+592,15 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte125.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	1,8 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	957 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	980 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	960 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,9 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	4,1 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	5,9 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	6,0 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	4,6 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	5,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu