Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 29, Troldkær
E

Prisvurdering · 6630 Rødding

Koldingvej 29, Troldkær

Landejendom · 161 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 95.729 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
95729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².3.767.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 28.193 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.624.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden aug. 2022
138k5,9M11,8M17,6M23,4M1992199620012005200920132017202120251. aug. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat2.624.779 kr.Markedet · 19921.695.330 kr.Markedet · 19932.167.865 kr.Markedet · 1994937.825 kr.Markedet · 19951.518.874 kr.Markedet · 1996770.224 kr.Markedet · 19982.637.019 kr.Markedet · 1999420.049 kr.Markedet · 20001.756.349 kr.Markedet · 20011.104.943 kr.Markedet · 2002661.710 kr.Markedet · 20031.563.149 kr.Markedet · 2004852.334 kr.Markedet · 20051.440.950 kr.Markedet · 20069.252.026 kr.Markedet · 20071.199.611 kr.Markedet · 20084.615.387 kr.Markedet · 20093.018.106 kr.Markedet · 20103.790.101 kr.Markedet · 20111.466.549 kr.Markedet · 20127.765.835 kr.Markedet · 20131.931.517 kr.Markedet · 20143.220.966 kr.Markedet · 2015137.655 kr.Markedet · 20166.387.031 kr.Markedet · 20175.228.636 kr.Markedet · 20183.773.518 kr.Markedet · 20191.953.252 kr.Markedet · 202010.603.299 kr.Markedet · 20211.508.248 kr.Markedet · 20223.833.410 kr.Markedet · 202316.277.583 kr.Markedet · 20242.914.744 kr.Markedet · 20253.956.092 kr.Markedet · 20265.473.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Jelsvej 3
6630 Rødding		220 m²1,7 km20-12-20236.550.000 kr.29.773 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg
6630 Rødding		166 m²4,9 km24-10-20241.595.000 kr.9.608 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup
6630 Rødding		164 m²5,5 km25-05-20247.425.000 kr.45.274 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov
6630 Rødding		236 m²2,6 km14-08-20253.670.000 kr.15.551 kr./m²
Langetvedvej 1
6630 Rødding		172 m²6,1 km24-02-20266.065.500 kr.35.265 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup
6630 Rødding		102 m²4,3 km25-11-20253.850.000 kr.37.745 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg
6630 Rødding		175 m²6,7 km04-11-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Skudstrup Bygade 5
6630 Rødding		115 m²5,7 km11-11-2025550.000 kr.4.783 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup
6630 Rødding		181 m²8,1 km04-02-20252.245.000 kr.12.403 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk
6630 Rødding		110 m²6,9 km18-02-20263.600.000 kr.32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden