Koldingvej 32

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 97.586 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 97586 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 10.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.385.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 520.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996Ombygning
1989okt.Ejerskifte520.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 6 6600 Vejen	200 m²	1,4 km	20-05-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kastanievej 1 6600 Vejen	202 m²	1,6 km	18-06-2026	1.870.000 kr.	9.257 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	1,8 km	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	1,8 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Lyngvej 4 6600 Vejen	192 m²	1,6 km	15-02-2026	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Lyngvej 4 6600 Vejen	192 m²	1,6 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Akacievej 25 6600 Vejen	187 m²	1,6 km	29-12-2023	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	2,3 km	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	2,4 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	2,4 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu