Menu
For mæglere Log ind
Kongeåvej 12
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 12

Landejendom · 149 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 381.245 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
381245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².3.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)381245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.756.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 7.416.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,82 pct. siden aug. 1983
57k2,6M5,2M7,7M10,3M19831995200020042008201220162020202425. aug. 19831.650.000 kr.31. dec. 201810.300.000 kr.21. aug. 201910.300.000 kr.I dag · vores estimat4.756.630 kr.Markedet · 19921.893.194 kr.Markedet · 1993595.553 kr.Markedet · 1994942.723 kr.Markedet · 1995338.975 kr.Markedet · 1996730.845 kr.Markedet · 19973.171.763 kr.Markedet · 19981.800.963 kr.Markedet · 20002.590.514 kr.Markedet · 20012.131.594 kr.Markedet · 20023.672.403 kr.Markedet · 20031.141.340 kr.Markedet · 20041.860.712 kr.Markedet · 20053.555.587 kr.Markedet · 2006933.634 kr.Markedet · 20073.608.184 kr.Markedet · 20081.565.841 kr.Markedet · 20092.104.476 kr.Markedet · 2010502.428 kr.Markedet · 2011102.959 kr.Markedet · 20122.009.563 kr.Markedet · 20132.021.632 kr.Markedet · 20142.222.633 kr.Markedet · 2015369.222 kr.Markedet · 20162.069.759 kr.Markedet · 20171.565.245 kr.Markedet · 20181.734.956 kr.Markedet · 2019504.514 kr.Markedet · 20201.422.205 kr.Markedet · 20212.348.836 kr.Markedet · 20223.473.339 kr.Markedet · 20232.449.858 kr.Markedet · 20242.897.156 kr.Markedet · 20259.601.858 kr.Markedet · 20269.250.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1983 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.756.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, andet10.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²1,5 km29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²4,2 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²4,9 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,8 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²3,0 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²3,7 km31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²3,7 km07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing
6600 Vejen		147 m²7,8 km02-07-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst
6600 Vejen		184 m²6,2 km21-07-20265.500.000 kr.29.891 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²3,3 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden