Koldingvej 33, Andst

Landejendom · 380 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 262.432 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1930. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 262432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.192.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AndstMedian pris/m² for landejendom i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 25.694 kr/m² × 380 m².9.763.720 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)262432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.519.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 17.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.519.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel17.850.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1930Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	1,6 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	1,6 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	3,1 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	5,3 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	4,1 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,7 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,7 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	6,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	9,0 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	6,5 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu