Koldingvej 37

Landejendom · 176 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 23.351 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 23351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².9.456.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.251.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	3,0 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	3,5 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	5,0 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	4,0 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	5,2 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	4,1 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	7,4 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	3,0 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	9,8 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	9,8 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu