Koldingvej 4, Abild

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.946 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 146 m².879.650 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering893.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+410,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 130.450 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte130.450 kr.
2018jun.Ejerskifte150.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	1,7 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	1,8 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	1,8 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	1,7 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	1,7 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	1,9 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	1,9 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	1,7 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	1,9 km	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu