Koldingvej 52, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.384 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 36.607 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.705.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	10 m	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Koldingvej 24, st. 7100 Vejle	84 m²	221 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²
Koldingvej 24, 1. 7100 Vejle	84 m²	221 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²
Koldingvej 24, 2. 7100 Vejle	84 m²	221 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	187 m	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	280 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	660 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	278 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	434 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	1,2 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu