Koldingvej 6, Troldkær

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.719 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.382 kr/m².1.315.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering951.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2024nov.Ejerskifte500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	180 m	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	3,6 km	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	4,0 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	4,5 km	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	3,2 km	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	4,4 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	4,2 km	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Søparken 33, Jels 6630 Rødding	136 m²	4,1 km	05-02-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Mølleparken 54, Jels 6630 Rødding	133 m²	4,4 km	02-10-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rammelhøj 36 6630 Rødding	120 m²	4,6 km	31-08-2026	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu