Koldingvej 88F

Villa · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 13.988 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.027.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet7.450.000 kr.
aug.Ejerskifte7.450.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	93 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 181 8800 Viborg	290 m²	1,0 km	31-07-2026	2.250.000 kr.	7.759 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	319 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	319 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	1,2 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	715 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	856 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	887 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	571 m	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	1,0 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu