Koldingvej 94, Dybvadbro

Landejendom · 204 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 9.474 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².3.770.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.295.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	359 m	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	2,8 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,4 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	3,1 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,3 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,5 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	4,0 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	6,2 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	6,2 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	4,1 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu