Koldkilde 117, Elev

Rækkehus · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².3.486.400 kr.
2Vores vurdering3.773.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.212.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.212.200 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 121, Elev 8520 Lystrup	152 m²	13 m	28-07-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Koldkilde 95, Elev 8520 Lystrup	152 m²	50 m	18-07-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Koldkilde 93, Elev 8520 Lystrup	152 m²	59 m	04-06-2024	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Koldkilde 125, Elev 8520 Lystrup	130 m²	32 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Engelstoft 29 8520 Lystrup	153 m²	67 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Engelstoft 37B 8520 Lystrup	148 m²	125 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	127 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	129 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	96 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	229 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu