Kolibrivej 24

Villa · 68 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1174 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.705 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.383.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	121 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	113 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	459 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	282 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	261 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,0 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	440 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	189 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	733 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	498 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu