Kollelevbakken 26

Villa · 168 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.014 kr/m².8.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 52.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.454.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.454.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2010Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	54 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	85 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	197 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	240 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	350 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	358 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	305 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	749 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	563 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	479 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu