Kollerødvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.524 kr/m².5.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 34.317 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.133.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	320 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	592 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	291 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	509 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	47 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	343 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	143 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	275 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	288 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	433 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu