Kollerødvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1322 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.284 kr/m².5.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 34.317 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.112.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.042.523 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte1.042.523 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	43 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	301 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	586 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	283 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	508 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	90 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	334 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	238 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	158 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	405 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu