Kollerødvej 47

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.117 kr/m².7.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 34.317 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.434.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.434.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	357 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	188 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	53 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	251 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	343 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	84 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	143 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	279 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	279 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	279 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu