Kollevej 1B

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.920 kr/m².8.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 56.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.935.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.935.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	32 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	32 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	36 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	32 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	132 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	164 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	237 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	387 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	238 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	411 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu