Kollevej 40

Landejendom · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 25.752 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 25752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.724 kr/m².10.881.570 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollevej gns: 30.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²+151,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.224.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.820.000 kr.
2005Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	4,3 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	1,9 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	3,8 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,9 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	2,6 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	3,0 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	5,9 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	6,9 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	4,2 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	6,0 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu