Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kollevej 71

Landejendom · 155 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 233.659 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
233659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.378 kr/m².10.026.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKollevej gns: 30.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²+151,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 1157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)233659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.572.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,40 pct. siden nov. 2023
114k22,1M44,1M66,0M88,0M19921995200120042009201220162019202220251. nov. 20237.000.000 kr.31. aug. 202588.020.460 kr.I dag · vores estimat7.572.800 kr.Markedet · 19921.726.545 kr.Markedet · 1993114.235 kr.Markedet · 1994602.795 kr.Markedet · 19951.356.095 kr.Markedet · 19961.063.300 kr.Markedet · 19971.206.985 kr.Markedet · 20012.395.215 kr.Markedet · 20021.251.625 kr.Markedet · 2003948.910 kr.Markedet · 20041.555.270 kr.Markedet · 2005911.710 kr.Markedet · 20084.897.690 kr.Markedet · 2009415.245 kr.Markedet · 20103.247.715 kr.Markedet · 20111.350.360 kr.Markedet · 20127.341.110 kr.Markedet · 20142.104.590 kr.Markedet · 20153.535.860 kr.Markedet · 201611.389.400 kr.Markedet · 20175.095.935 kr.Markedet · 2018655.340 kr.Markedet · 20191.115.535 kr.Markedet · 20208.859.490 kr.Markedet · 20216.025.160 kr.Markedet · 20226.623.615 kr.Markedet · 20232.258.505 kr.Markedet · 20249.911.010 kr.Markedet · 20251.865.580 kr.Markedet · 20261.894.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
88.020.460 kr.
I dag · vores estimat
7.572.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg88.020.460 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²1,8 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²1,6 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²4,1 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²3,1 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²6,5 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²7,6 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²3,3 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²5,7 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²3,8 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²5,1 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden