Kollund Byvej 35

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 14.697 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 14697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².3.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollund gns: 16.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.921.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4662,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 61.343 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet61.343 kr.
2018dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	710 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Fejerskovparken 78, Lind 7400 Herning	209 m²	2,1 km	06-11-2024	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	2,5 km	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Fejerskovparken 122, Lind 7400 Herning	202 m²	2,2 km	11-05-2025	3.475.000 kr.	17.203 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind 7400 Herning	221 m²	2,3 km	27-01-2026	4.700.000 kr.	21.267 kr./m²
Fejerskovparken 133, Lind 7400 Herning	203 m²	2,2 km	29-03-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Indertoften 59, Lind 7400 Herning	213 m²	2,7 km	19-09-2026	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Indertoften 59, Lind 7400 Herning	213 m²	2,7 km	30-04-2026	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	2,5 km	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	2,6 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu