Vester Alle 46, 7400 Herning — Villa · 109 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.419 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	61 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	361 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	32 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	21 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	168 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	170 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum 7400 Herning	112 m²	167 m	25-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fasanvej 10, Hammerum 7400 Herning	113 m²	211 m	18-11-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum 7400 Herning	106 m²	288 m	18-04-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²
Fasanvej 9, Hammerum 7400 Herning	115 m²	183 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu