Kollundsvej 4, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 45 m².873.765 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering979.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	241 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	54 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	392 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	646 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	388 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	763 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	419 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	632 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	738 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	77 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu