Kolshøjen 1

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.376 kr/m².6.819.666 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.439.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1984majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	58 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	141 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	99 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	151 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	274 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	307 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	500 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	403 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	506 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	153 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu