Kometvej 7, Dråby

Villa · 138 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 138 m².2.226.216 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Vores vurdering3.520.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
jun.Ejerskifte2.285.000 kr.
2006majEjerskifte
1998Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	336 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	823 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	833 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	546 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	328 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	294 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	317 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	543 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Østvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	135 m²	872 m	22-08-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	606 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu