Kommenvej 2

Fritidshus · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².1.777.500 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1983 · Alm. Salg: 372.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 472.500 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
2008sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte472.500 kr.
1983jul.Ejerskifte372.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	1,7 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	64 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	36 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	858 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	184 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	862 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	862 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	751 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	4,4 km	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	774 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu