Kommenvej 21

Landejendom · 181 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 8.750 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 8750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².3.974.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.012.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,59 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	1,3 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	6,4 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,9 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	6,5 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	7,2 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	7,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu