Kommenvej 5

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.334 kr/m².1.787.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 241.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 775.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerskifte775.200 kr.
1991mar.Ejerskifte241.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	84 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	162 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	716 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	77 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	738 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	361 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	824 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	824 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	1,0 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	45 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu