Kompagnigade 12B, 7800 Skive — Villa · 101 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.161.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	183 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	658 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	484 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	767 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	395 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	374 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	649 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	1,3 km	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	796 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	402 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu