Kondrupvej 38

Landejendom · 311 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 66.210 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 66210 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.711.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.231.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1571,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 432.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010dec.Solgt, familiehandel432.600 kr.
2004aug.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	3,1 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	2,6 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	5,0 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	6,6 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	9,5 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu