Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kondrupvej 79

Villa · 188 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².2.900.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.434.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 3.120.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,18 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	1,1 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,3 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,3 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	1,5 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,5 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	2,0 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	3,5 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	3,5 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	3,8 km	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	4,1 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu