Kong Christians Alle 2, 3480 Fredensborg — Villa · 227 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.030 kr/m².7.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 44.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.443 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.150.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,92 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.150.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015feb.Solgt, tinglyst skøde2.765.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	310 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	684 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	305 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	344 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	240 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	228 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,1 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	987 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	1,0 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu