Kong Christians Alle 7A, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.947 kr/m².6.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 44.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.443 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering7.920.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.920.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2021dec.Solgt, tinglyst skøde9.350.000 kr.
2020Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.700.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	361 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	289 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	533 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	252 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	557 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	575 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	709 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	764 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	702 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	263 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu