Kong Georgs Vej 4

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 415 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².5.424.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.815.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	153 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	153 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	33 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	111 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	257 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	569 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	484 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	435 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	181 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	228 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu