Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 9, 1

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 4.267 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2198 m²
Bebygget areal
1643 m²
Erhvervsareal
517 m²
Grundareal
4267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.216.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.869 kr/m².4.488.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.519.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,42 pct. siden jun. 1997
634k1,7M2,7M3,7M4,7M199619992002200520082014201720202023202616. jun. 19974.702.896 kr.I dag · vores estimat2.519.849 kr.Markedet · 1996633.720 kr.Markedet · 19974.702.920 kr.Markedet · 19981.008.540 kr.Markedet · 19991.282.560 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.156.680 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.485.420 kr.Markedet · 2004938.100 kr.Markedet · 20051.182.720 kr.Markedet · 20062.123.100 kr.Markedet · 20071.951.800 kr.Markedet · 20081.469.400 kr.Markedet · 20121.270.920 kr.Markedet · 20131.555.560 kr.Markedet · 20142.565.840 kr.Markedet · 20152.854.860 kr.Markedet · 20162.733.900 kr.Markedet · 20172.612.880 kr.Markedet · 20182.629.440 kr.Markedet · 20192.147.940 kr.Markedet · 20202.914.260 kr.Markedet · 20212.746.860 kr.Markedet · 20222.885.040 kr.Markedet · 20232.611.140 kr.Markedet · 20243.483.900 kr.Markedet · 20253.438.180 kr.Markedet · 20262.980.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg
4.702.896 kr.
I dag · vores estimat
2.519.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg4.702.896 kr.
  • Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 8B, st. tv
2950 Vedbæk		57 m²1,5 km09-10-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²761 m02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²1,3 km02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²446 m04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²461 m08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²511 m14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Marievej 16B, st.
2950 Vedbæk		82 m²1,5 km01-07-20266.100.000 kr.74.390 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²1,3 km05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Marievej 14, 1.
2950 Vedbæk		82 m²1,5 km22-09-20263.800.000 kr.46.341 kr./m²
Rundforbivej 2C
2950 Vedbæk		80 m²2,8 km04-05-20265.297.000 kr.66.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden