Kong Hans Alle 97

Villa · 219 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.613 kr/m².7.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.092.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,59 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 1.400.001 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.092.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.895.000 kr.
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.400.001 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	74 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	89 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	327 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	272 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	657 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	975 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	855 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	399 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	800 m	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	435 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu