Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 15

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.013 kr/m².8.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.156.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden mar. 2020
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.125.000 kr.31. aug. 202211.500.000 kr.5. aug. 202513.100.000 kr.I dag · vores estimat10.156.394 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.156.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte6.125.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²711 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²667 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²691 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²372 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²590 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²766 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²251 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²528 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²562 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²476 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden