Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 2

Villa · 174 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.873 kr/m².8.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.421.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden dec. 2017
929k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat7.421.813 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.421.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²796 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²107 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²477 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²695 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²817 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²873 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²774 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²324 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²246 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²255 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden