Kong Valdemars Vej 24

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.913 kr/m².7.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.600.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	375 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	193 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	25 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	293 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	397 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	318 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	275 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	65 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	174 m	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	991 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu