Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 9

Villa · 199 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 899 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.569 kr/m².8.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 430% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.728.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jun. 2001
1,1M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.188.310 kr.12. maj 20156.300.000 kr.I dag · vores estimat8.728.897 kr.Markedet · 19921.111.614 kr.Markedet · 19931.091.117 kr.Markedet · 19941.220.467 kr.Markedet · 19951.491.107 kr.Markedet · 19961.346.434 kr.Markedet · 19971.756.374 kr.Markedet · 19981.904.828 kr.Markedet · 19992.263.625 kr.Markedet · 20002.346.011 kr.Markedet · 20012.385.214 kr.Markedet · 20022.598.343 kr.Markedet · 20032.812.467 kr.Markedet · 20042.858.436 kr.Markedet · 20052.952.364 kr.Markedet · 20064.097.012 kr.Markedet · 20074.889.629 kr.Markedet · 20084.092.833 kr.Markedet · 20093.515.335 kr.Markedet · 20103.365.687 kr.Markedet · 20113.176.637 kr.Markedet · 20122.941.817 kr.Markedet · 20133.633.342 kr.Markedet · 20143.613.044 kr.Markedet · 20153.693.241 kr.Markedet · 20164.460.784 kr.Markedet · 20174.282.281 kr.Markedet · 20184.463.172 kr.Markedet · 20194.655.008 kr.Markedet · 20205.266.336 kr.Markedet · 20215.902.539 kr.Markedet · 20226.690.380 kr.Markedet · 20235.944.528 kr.Markedet · 20246.170.990 kr.Markedet · 20256.950.473 kr.Markedet · 20267.762.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.188.310 kr.
12. maj 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.728.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte1.188.310 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²57 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²768 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²747 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²724 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²429 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²647 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²823 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²305 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²550 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²575 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden