Konge-Åsen 42

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,57 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 611.611 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg611.611 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	80 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	167 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	152 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	281 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	206 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	360 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	339 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	263 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	54 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	238 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu