Konge-Åsen 58

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1433 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².1.649.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.798.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.670.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	172 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	149 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	171 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	245 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	203 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	111 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	291 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	39 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	175 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	128 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu