Kongeåvej 4, 6600 Vejen — Villa · 218 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 20.134 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20134 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 31 6600 Vejen	172 m²	3,6 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	7,1 km	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	1,6 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Akacievej 6 6600 Vejen	200 m²	1,2 km	20-05-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kastanievej 1 6600 Vejen	202 m²	1,4 km	18-06-2026	1.870.000 kr.	9.257 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	1,6 km	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	2,2 km	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	2,3 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²
Lyngvej 4 6600 Vejen	192 m²	1,5 km	15-02-2026	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Lyngvej 4 6600 Vejen	192 m²	1,5 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu