Kongeåvej 43, Gredsted

Villa · 256 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 30.064 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 30064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².2.114.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,58 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 758.304 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel758.304 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	2,2 km	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	2,3 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	1,9 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	1,3 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,9 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	3,2 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Ulkjærvej 63 6771 Gredstedbro	331 m²	1,1 km	09-07-2026	2.998.000 kr.	9.057 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	2,4 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	816 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	2,1 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu