Kongeåvej 6

Landejendom · 252 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 146.565 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 146565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.157 kr/m².6.089.412 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.668.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.395.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1998Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	2,9 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	1,5 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	2,1 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	2,7 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,7 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,7 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,5 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,3 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	5,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu