Kongeåvej 87, Sønderskov

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 37.697 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 37697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 5.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, andet35.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 21, Foldingbro 6650 Brørup	208 m²	1,2 km	22-06-2024	1.395.000 kr.	6.707 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	1,3 km	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Folding Kirkevej 15, Folding 6650 Brørup	209 m²	2,0 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Vestervang 93 6650 Brørup	178 m²	3,8 km	07-09-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	1,3 km	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	3,7 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	3,8 km	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Kornmarken 4, Foldingbro 6650 Brørup	112 m²	1,3 km	13-01-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	3,8 km	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Elmevej 1 6650 Brørup	167 m²	3,8 km	07-01-2025	1.270.000 kr.	7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu