Kongebregnen 11, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 36 m².663.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	36 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Kongebregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	86 m	15-10-2025	1.220.000 kr.	17.941 kr./m²
Kongebregnen 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	42 m	24-04-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	350 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	497 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	573 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	809 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	856 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	414 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	922 m	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu