Kongehøj 189, 6600 Vejen — Villa · 256 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².3.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongehøj gns: 18.911 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.684.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019majSolgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
Ombygning
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøj 227 6600 Vejen	272 m²	246 m	22-01-2026	4.325.000 kr.	15.901 kr./m²
Kongehøj 162 6600 Vejen	274 m²	325 m	15-04-2024	5.400.000 kr.	19.708 kr./m²
Kongehøj 8 6600 Vejen	233 m²	223 m	15-01-2026	4.800.000 kr.	20.601 kr./m²
Kongehøj 159 6600 Vejen	218 m²	124 m	15-06-2025	3.645.000 kr.	16.720 kr./m²
Kongehøj 221 6600 Vejen	218 m²	365 m	07-09-2025	4.050.000 kr.	18.578 kr./m²
Kongehøj 164 6600 Vejen	207 m²	331 m	06-08-2024	3.405.000 kr.	16.449 kr./m²
Kongehøj 193 6600 Vejen	185 m²	57 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Kongehøj 169 6600 Vejen	184 m²	205 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kongehøj 136 6600 Vejen	180 m²	101 m	09-01-2025	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²
Kongehøj 4 6600 Vejen	181 m²	292 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu