Villa på 407 m², grund på 3.139 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
3139 m²
Udestue
30 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal7990 villa-gennemsnit: 10.054 kr/m² × 407 m² = 4.091.978 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.091.978 kr.
2Boligareal større end typisk407 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.207 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+57,27 pct. siden jun. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)
Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.207 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2013Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels
249 m²
4,5 km
11-02-2025
3.900.000 kr.
15.663 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7990
4 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgBSøndertoften 297990 Øster Assels · 0,6 km væk201 m² 6 vær. 1981895.000 kr.4.453 kr/m² · 820 dage på markedet
Til salgDBlidstrupmark 77990 Øster Assels · 3,2 km væk185 m² 5 vær. 19232.395.000 kr.12.946 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgDKompasvej 77990 Øster Assels · 4,3 km væk124 m² 4 vær. 1976495.000 kr.3.992 kr/m² · 198 dage på markedet
Til salgGHesterøroddevej 1127990 Øster Assels · 8,1 km væk139 m² 5 vær. 1938425.000 kr.3.058 kr/m² · 177 dage på markedet
eStatic